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仓储价格继续上涨

来源: 发布时间:2011-03-30 浏览次数:

  据www.565.net超仓储企业报道通胀压力正在供应链的每一个环节发挥效应。由于专业工业物业开发商和自用业主遭遇物流设施建设用地来源困难等诸多难题,全中国物流物业租金上涨幅度预计高达20%,创历史新高。

  根据世邦魏理仕的研究报告,中国5.5亿平方米的存储空间中,只有580万平方米可以算得上是“甲级”现代物流设施。由于工业用地所获取的价值远远低于住宅或商业用地,所以在规划新开发区时,相比工业用地,地方政府一般更愿意分配土地作为住宅及商业规划区。即使在工业和高科技园区,能够带来收入和增加就业机会的项目也主要是园区的办公楼、工厂和研发设施。另一方面,开发存储设施能够直接带来的业务流程和就业机会增加极其有限。在很多情况下,物流设施均被视为配套服务。
 
  据悉,存储成本占整体物流成本的三分之一,占国内生产总值的5.9%,因此存储成本的增加,有可能使中国本已居高不下的通货膨胀率进一步上涨的压力增大。“我国零售企业物流技术水平较低,不能确保统一配送。尤其是生鲜产品,由于仍依赖常温配送,成本高达30%-50%,已成为零售业发展的瓶颈。”关注物流业多年的资深人士张俊伟表示,广州部分仓储租金从之前的25元高价

涨至30元左右,不少中小型超市由于成本上升,已感觉经营吃力。

  与发展日益成熟的零售终端相比,与之相关的物流领域还没有形成配套的发展。不少仓储企业,还没有专业的食品仓储和运输设备,这部分商品损耗业内估计可能高达10%。“零售业中物流是关键一环,与拓展低价零售渠道相比,扶持物流环节对降低整个供应链的成本效果可能更明显,而且受益人群更多。”广东连锁经营协会会长孙雄表示。


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