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近日仓储业服务严重短缺

来源: 发布时间:2011-03-21 浏览次数:

   据报道近来仓储业的空间严重缺乏,使得物流大受影响。

 空间的缺乏使得物流开发商在上海的大部分地区不愿再继续在租金上给予如免租期之类的优惠,并且保持租金稳定地上涨。2010年上海甲级必赢56net在线登录的租金比2009年上涨5.71%,从每天每平米0.89元涨至0.96元。至2011年1月,浦东地区平均租金已达每天每平米1元。即使未来将有一些新增供应,依然无法满足零售增长所带来的强大需求,预计2011年平均租金将继续上涨5%~7%。

  根据上海政府数据显示,宝山、嘉定、青浦和松江等区物流用地的均价已经下跌2.6%,从每平方米600元降至584元,但这些区县的住宅用地价格却在急速上涨。2008年到2010年,这些地区的住宅地价均价从每平米4932元上涨至每平米15129元,涨幅高达206%。

  但目前,仓储空间的竞争主要仍集中在国际物流开发商如安博,普洛斯,盖世理等企业之间,其唯一的本土竞争对手是宝湾物流,然而,之前全球经济危机开始是的这些国际开发商资金周转出现困难,中国物流地产市场的格局也开始发生变化。“但目前国内的一些主流的工业地产开发商还没有上市,因此很难有数据的对比。”高明表示。
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